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战争时期房价会暴跌吗?
俄乌战争第7天,炮声依旧。
溥帝一挥手,三十年来最大的战争就打响了。
全球股市集体暴跌,黄金和原油集体上涨。
价格呢?
激增?还是崩溃?
毕竟,房子的价值一下子就荡然无存了。
战争对乌克兰房价会有什么影响?
大量富有的乌克兰人逃离首都基辅,房价暴跌。
冲突爆发前,乌克兰首都基辅的一套公寓价格约为1.2万元—1.5万元/平方米。
目前基辅房屋挂牌价变化不大,基本在1.5万/平方米左右。
因为战争已经锁定了房子的流动性战争货币会贬值还是升值,所以不可能有人去战区买房。
乌克兰法律规定,房地产买卖合同合法有效,需经过法定公证、国家登记和财产价值评估,缺一不可。
就算你想抄大底,楼主也愿意出来和你签合同被骂?
政府可以免费为你注册和公证吗?
因此,乌克兰目前的房价完全是横盘整理的。
但是,战区不同。俄罗斯和乌克兰之间的交火和意外罢工导致多处房屋不同程度受损。
2015年前后,当地居民不堪重负,陆续搬出,造成大量房屋常年无人居住。
而在战区,最不值钱的大概就是房子了。
空袭、爆炸、房屋倒塌;
银行、挤兑、流动性危机;
恐慌无限放大,房价将进一步下跌。
因为,人必须先活,然后才能活。
战争具有破坏性。不管你在战区有多少钱,你还会买房吗?
停电、停水、停气、缺油、手机没有信号、提款机无法取款、城市化为废墟;
可能被踩死,可能被轰炸,可能窒息,可能被流弹击中。
尸体埋在瓦砾下,没有人会清理瓦砾,更不用说清理下面的尸体了。
整座城市到处都是腐烂的尸体、蛆虫和苍蝇。
普通人能做的就是努力活下去。
唯一暴涨的就是生活必需品。
黄金、粮食和药品是硬通货。
这个时候,生命是最重要的!
食物是困难时期的硬通货。
产量有限,有使用价值,不可伪造,易分割。
如果食物不是硬通货,那说明这个世界还不够混乱。
和平繁荣时代的一个重要标志是食物一文不值。
但这还不够,即使你的房子被炸了,你的房贷还是会还的。
另外,战争是不可抗力,保险公司一般不赔偿。
如果战争失败,胜利的国家必须赔偿损失。
兴衰是人民的苦难。
基辅房价只有15100平,但基辅人均月工资只有4700-7700格里夫纳,约1200-1900元,人均低保水平。
在风风雨雨中,乌克兰大多数人买不起房子。
房价什么时候会涨?
当战争结束或即将结束时。
此时形势基本稳定,人们面临房屋改建、新建等各种问题,对房屋的需求将逐渐回暖。
战后房价可能比战前高。
例如,伊拉克战争后,巴格达的房价上涨了五倍。
伊拉克战争前后对比
伊拉克战争后,伊拉克人口猛增,从2000多万到40亿多,人口翻了一番。
存量房只有这么多,地价、房价、租金自然会上涨。
当然,房价上涨的关键不是人口,而是供求关系。
再比如抗战时期的上海。
1942年,上海有392万人口;
1945年,上海人口下降到337万。
1945 年 7 月,大约在日本战败投降前一个月。
按理说没有人会再买房了,但上海的房价和租金却暴涨。
1944年上海法租界地价是1940年的40倍;
1945年,上海的房租是战前的140倍。
为什么?
因为租界是抗日战争中的孤岛!
因为,工作机会都在这里。
上海是对外进出口贸易的中心城市。
特许经营区工厂数量超过5000家,相当于全国的一半,特许经营区有3.4万家店铺。
当然,看大局。
被打的人房价会暴跌,打人的人房价会暴涨。
因为战争(外攻解放区),需要增加的巨额资金只能通过超发货币来解决。
为此,蒋校长进行了货币改革,发行了金元券。
1945年上海宁波路房价2000元/平方米
1946年上海房价暴涨到10万/平方米
1947年上海房价1500万元/平方米
1948年上海房价飙升至6500万/平方米
1949年2月,上海房价2.3亿/平方米
有人说,俄乌战争对国内楼市有利。
中国作为一个局势稳定的国家,属于战外地区,直接影响微乎其微。
看到一篇文章更让我惊讶的是:
战争期间,重庆是中国房价最安全的城市。
这种思维还停留在上个世纪?
现代战争不再是游击战。
以中国现在的军事实力,打小仗打不过,打大仗也跑不掉。
2022年,导弹能打的越远越好,怎么会有防御纵深?
还有人在讨论:如果台海发生战争,你还能在北京买房吗?
到时候,你有没有去台北和厦门抄底?
首先,你认为美国真的会干预吗?
1.两个强者一战,两败俱伤。美国从来没有打过没有利益的战争。
2.我弟弟只是占便宜,我不能拿我哥哥的生命冒险。
现在不是跨年夜,你在兴奋什么?
战争不是捐钱支持前线,而是赌注所有公民的未来。
战争是一个巨大的烧钱机器。
俄乌战争一天可以烧掉10亿。
俄罗斯的“白杨M”洲际导弹造价4000万美元,折合人民币4亿元,这只是建设成本。
筒仓造价7亿美元,折合人民币42亿元,年维护费用4000万美元,折合人民币4亿元。
一枪,50亿元就没有了。
我们东风快递的费用有多高?
相当于贫穷国家津巴布韦625年的总收入!
战争机器一旦启动,就无法停止。
手握一沓房产证等战后发家致富,是一场豪赌。
在战时,任何有形财产都可能被剥夺。
房屋和汽车可能被强行征用;
土地和工厂可以公示;
银行账户可能会被冻结;
隐藏的金币可以没收;
纸币和数字货币都会贬值。
看看乌克兰,醒醒。
当战争真的来的时候,你觉得你真的可以不碍事,靠贪婪捡漏发财吗?
战争真的来了,你觉得只要在手机上点个赞、扫一扫、为士兵加油打气就够了吗?
房价飞涨与战争有关。
但是。
根本不是房价上涨,而是货币贬值!
根本不是房价上涨,而是货币贬值!
根本不是房价上涨,而是货币贬值!
重要的事情说三遍,别再上当了!
那是因为,随着近些年巨额的军费开支,每个人的税差都会翻倍战争货币会贬值还是升值,如果收不上,机器就会开始印钱,货币会继续贬值。
眼看着价格暴涨,入市的牛鬼蛇应有尽有。
一旦大通胀结束,无论有没有投机者,多好的事情都会崩溃!
房子是一种为了价值而牺牲流动性的投资产品。
在市场崩盘的前夜,你很难逃跑。
那些鼓吹和发动战争的人是那些不必去打仗的人。
唯一能从战争中受益的人是军火商和政客。
作为普通人,不要想着在战争中发财。
我们先想想如何赚取人生的第一个一百万。